缅甸腾龙手机app下载扬州大学房地产研究所简介
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扬州大学房地产研究所成立于 1993 年,是依托扬州大学建筑科学与工程学院工程管理专业雄厚的师资力量并融合扬州大学土木工程、经济、管理、法律、等多学科优势,专门从事房地产研究、教学和科技服务的研究机构。

    研究所主要从事房地产经济、房地产市场调研、房地产投资融资、房地产估价、房地产项目策划、基准地价评估、房地产项目管理、房地产法律、物业管理和房地产营销策划等方面的研究、咨询、顾问和专业培训工作。

    所    长: 张敏莉 教授

    电    话: 0514-7978675 7979409

    联系地址:扬州市华阳西路198号扬州大学扬子津校区建筑科学与工程学院2号楼

    邮    编: 225009

 

主要研究内容:
1.房地产规划

  房地产规划主要是在现有居住人口、房产以及土地供给的基础上对未来的房地产发展方向、布局、模式及时序等进行预测,研究区域或者城市宏观/微观房地产的布局、模式、时序以及规模等。可以细分为以下项目:

  (1)区域房地产综合规划

  (2)城市房地产综合规划

  (3)区域房地产专项规划

  (4)城市房地产专项规划

2.土地规划/估价

  土地规划主要指在一定地区范围内,按照经济发展的前景和需要,对土地的合理使用所作的长期安排。旨在保证土地的利用能满足国民经济各部门按比例发展的要求。规划的依据主要是现有自然资源、技术资源和人力资源的分布和配置状况,务使土地得到充分、有效的利用,而不因人为的原因造成浪费。土地估价就是估价人员依据一定的土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实中的一般收益状况,充分考虑社会经济发展、土地利用方式,土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一空间和时间上的价格的过程。可以细分为如下项目:

  (1)土地利用总体规划

  (2)土地分类评价

  (3)土地质量评价

  (4)土地分块估价

  (5)土地整理

3.房地产项目策划

  房地产项目策划主要指对房地产项目进行的房地产市场调查、消费者心理行为分析、市场定位、项目规划设计,制订价格策略、广告策略、销售策略等物业管理前期介入的全过程筹划工作。

  房地产项目策划综合策划理论、营销理论、战略管理理论、市场调研、消费者行为学、广告理论、房地产开发、房地产投资、房地产估价、建筑设计、城市规划、物业管理等学科理论与知识,是一门新兴的边缘学科。主要涉及以下项目:

  (1)房地产项目选址策划

  (2)房地产项目市场调查

  (3)房地产项目产品策划

  (4)房地产项目形象策划

  (5)房地产项目投融资策划

  (6)房地产项目价格策划

  (7)房地产项目市场推广策划

  (8)房地产项目广告策划等内容

  (9)房地产项目综合咨询

4.房地产项目评价

  房地产项目评价,主要是为了更好地进行房地产项目管理,针对项目生命周期每阶段特点应用科学的评价理论和方法,采用适当的评价尺度对房地产项目进行的客观定量的计算或者主观效用的评价。通常将项目评价分为三部分:即项目前评价、项目中评价、项目后评价,由于这三个阶段项目管理内容和侧重点不同,其项目评价内容也不同。另外,可以从经济性和社会性角度分析研究房地产项目,研究房地产项目的相关经济问题及其所涉及的诸如征地、拆迁、城中村改造、城市基础设施项目建设、城市公共项目和公益性项目建设等社会问题。

  主要包括如下项目:

  (1)房地产项目社会性评价(理论/应用)

  (2)房地产项目经济性评价

  (3)房地产估价

  科技服务内容:

  面向政府、企业,提供房地产市场研究、房地产市场调研、房地产投资融资决策、房地产估价、房地产项目筹划、基准地价评估、房地产项目管理、房地产法律、物业管理和房地产营销策划等方面的研究、咨询、顾问和专业培训工作。

  科技成果:

已承担横向课题一览表
  已承担横向课题一览表

序号

项目名称

年份

负责人

1

《扬州房地产指数研究》扬州市房管局

2003-

2006

张敏莉

2

《扬州市房地产需求研究》

2003

张敏莉

3

《扬州市阳光据住区A地块投资估算研究》

2004

张敏莉

4

《江阳西路汽车城项目初步可行性研究》

2005

张敏莉

5

《扬州市223#地块前期市场研究》

2006

张敏莉

6

《南京市浦口区存量土地级差收益测算》

2005

张敏莉

7

《仪征西郊庄园二期定价研究》

2005

张敏莉

8

《仪征经济开发区高新科技区(四平方公里)启动开发可行性研究》

2006

张敏莉

9

《扬州市写字楼市场调查研究》

2006

张敏莉

10

《江都市房地产市场研究》

2006

张敏莉

11

江苏乐华置业有限公司《布鲁克庄园项目产品定位研究》

2010

张敏莉

12

江苏新能源置业有限公司技术咨询

2011

张敏莉

13

江苏万博集团签订技术咨询

2012

张敏莉

14

江苏万博集团签订技术咨询

2013

张敏莉

15

江苏乐华置业有限公司签订技术咨询

2013

张敏莉

16

江苏马洲项目管理有限公司技术咨询

2013

张敏莉

17

扬州经济开发区八里镇镇北生态园土地整治项目可行性研究

2009

张斌

18

扬州扬力集团土地使用权抵押价格评估

2012

张斌

19

司法仲裁处置扬州五爱集团杭集镇商业房地产价格评估

2013

张斌

20

扬州市邗江区方巷镇三里桥村土地整理项目

2013

张斌

21

扬州市旺角中心贷款项目可行性研究报告

2013

张斌

22

万科《扬州城市经济发展研究》

2014.1

周振国


近年已发表论文论著一览表

序号

第一

作者

论文名称

杂志名称

年份

收录情况

1

张敏莉

(主编)

《房地产项目策划.

人民交通出版社

2007

 

 

张敏莉

(主编)

《城市土地管理》

化工出版社

2010

 

2

张敏莉

实物期权理论及二叉树模型在项目投资决策中的应用探讨

扬州大学学报

2010

 

3

Zhan Minli

Evolution MechanismResearch of Chinese Real Estate Industrial System based on Self-organization Theory

Procedings of ICCREM

2008

ISTP

4

Zhan Minli

Research on the Relationship between Real Estate Price and Financial Market

Procedings of CRIOCM

2009

ISTP

5

Zhan Minli

Analysis of the Framework for Financial Decision Support System

IEEE

2009

ISTP

6

Zhan Minli

Based on the fuzzy comprehensive evaluation method of real estate investment risk

Procedings of CCCM

2010

EI/ISTP

7

Zhan Minli

Research on the Application of Artificial neural networks in tender offer for construction projects

 

Procedings of ICCREM

2010

EI/ISTP

8

Zhan Minli

Analysis of Real Estate Enterprise Competition and Cooperation Based

Applied Mechanics and Materials

2012

EI/ISTP

9

Zhan Minli

Application of Spatial Decision Support System in Real Estate Appraisal

Applied Mechanics and Materials

2012

EI/ISTP

10

Zhan Minli

Optimization research on financing structure of city municipal infrastructure construction

Applied Mechanics and Materials

2012

EI/ISTP

11

Zhan Minli

Research based on Genetic Algorithm Optimization on the Application of BP Neurl Netvvorks in Tender Offer for Construction Projects

Procedings of CREM

2012

ISTP

12

Zhan Minli

Study on the Influence Degree ofYangzhou Real Estate Market Affected by the Macro-control Policies Based onNumerical Analysis

IEEE

2013

EI/ISTP

13

Zhan Minli

 Environment Assessment

Commercial Real Estate Investment : Based on Entropy-weight and TOPSIS

IEEE

2013

EI/ISTP

14

周振国

城市循环经济综合评价方法研究

现代城市研究

2006

 

15

周振国

工程管理专业本科人才培养探讨

现代企业教育

2012

 

16

Zhou Zhenguo

Study of Traffic Flow Prediction Model at Intersection Based on R-FNN

IEEE

2008

EI

17

Zhou Zhenguo

Research on a Combined Neural Networks Prediction Model for Urban Traffic Volume

IEEE

2008

EI

18

霍正刚

基于企业核心竞争力提高的高校后勤企业文化建设研究

现代企业教育

2010

 

19

霍正刚

高校就业指导工作探讨

黑龙江教育(高教研究与评估版)

2011

 

20

霍正刚

基于模糊综合评价法的工科院校就业指导工作满意度评价研究

扬州大学学报

(高教版)

2011

 

21

霍正刚

工科院校大学生创新创业教育的策略

教育探索

2012

 

22

霍正刚

论物流专业创新人才培养

物流技术

2012

 

23

Huo Zhenggang

Education of students innovative and entrepreneurship of China higher engineering colleges

IEEE  IEEM

2011

EI

24

Huo Zhenggang

Study on Influence Factor to Risk-Sharing for Water Conservancy and Hydropower PPP Project

IEEE  KAM

2011

EI

25

Huo Zhenggang

Study on evaluation of the satisfaction of university diet work based on fuzzy comprehensive evaluation model

IEEE  MSIE

2011

EI

26

张斌

工程管理专业教育与执业资格认证一体化的研究

扬州大学学报(高教研究版)

2012

 



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